索引號: 12331003E96936103G/2019-76219 發布機構: 黃巖區
生成日期:2019-08-05 公開方式: 主動公開
有效性: 文件編號: 黃政辦發〔2019〕28號

臺州市黃巖區人民政府辦公室關于印發黃巖區沒收違法建筑物處置辦法的通知
發布日期: 2019-08-05 字體:[ ]

臺州市黃巖區人民政府辦公室文件

 


臺州市黃巖區人民政府辦公室關于印發黃巖區沒收違法建筑物處置辦法的通知

 

各鄉鎮人民政府、街道辦事處,區政府直屬各單位:

《黃巖區沒收違法建筑物處置辦法》已經區政府同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。

 

 

   臺州市黃巖區人民政府辦公室  

  2019730     

(此件公開發布)




黃巖區沒收違法建筑物處置辦法

 

第一條  為規范處置依法沒收的違法建筑物,防止國有資產流失,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國行政處罰法》《中華人民共和國行政強制法》《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》《國土資源行政處罰辦法》《浙江省違法建筑處置規定》《浙江省人民政府關于違法用地建筑物處置意見的批復》和《臺州市人民政府關于加快全市歷史違法用地處置工作的意見》等法律法規政策,結合我區實際,制定本辦法。

第二條  黃巖區行政區域范圍內違法行為涉及沒收違法建筑物處置的,適用本辦法。

第三條  按照依法依規、尊重歷史、實事求是、屬地管理、公開透明、分類實施的原則,開展違法建筑沒收處置工作。

第四條  各鄉鎮(街道)(以下簡稱處置單位)負責對轄區范圍內沒收的違法建筑物進行處置。

第五條  處置單位在處置前,應當委托有資質的鑒定機構對違法建筑物的建筑質量安全、消防隱患等進行鑒定,在鑒定結果30日內明確處置方式。

第六條  沒收違法建筑物處置,根據不同情況可以分為補辦審批、出租、拆除等方式。

(一)沒收的建筑物滿足建筑質量安全、消防和環境等要求,符合城鄉規劃和土地利用總體規劃等用地審批條件的,地上建筑物經有合格資質的資產評估機構評估,依法補辦建設用地審批手續后,連同土地一并列入進行公開招標、拍賣、掛牌出讓,政府公益性用地及村集體留地按劃撥方式進行補辦。

(二)對符合土地利用總體規劃,以作沒收處罰的違法建筑,不能依法補辦審批手續的,由處置單位集體決定,對符合消防安全等相關規定的,可暫時出租當事人使用。處置單位與當事人簽訂租賃協議,并約定所租賃的沒收建筑物如涉及征收、造路等原因需作其他用途時,承租人應無條件交出建筑物,原則上租賃時間一次不超過5年。當事人承租建筑物不予確權,不得擴建、翻建、改變用途、轉賣和轉租,確需修繕或重新修建的,需處置單位集體同意,一切費用由承租人自己承擔。

(三)對作沒收處罰的違法建筑,無法補辦,處置單位不同意出租的,及下列情況之一的,由處置單位組織拆除

1.存在建筑質量安全、消防隱患等影響建筑物正常使用的;

2.嚴重違反城鄉規劃的;

3.影響水源地、河道(水塘)等保護或危及防洪且無法采取改正措施消除影響的;

4.侵占城鎮道路、消防通道、防火間距、地下管線、公共綠地等公共基礎設施或公共社會服務設施,影響設施建設或功能正常發揮的;

5.其他違反法律法規規定,且后果嚴重、難以補救的。

第七條  行政機關作出沒收違法建筑物決定后,在處罰決定書生效后60日內,行政機關將沒收建筑物抄告給區財政局(國資辦),處置單位依法催促違法當事人履行騰空沒收建筑物,并交出沒收建筑物。

當事人未在規定期限內履行行政處罰決定的,也未向處置單位提出承租申請,或申請未被同意的,且當事人拒不騰空、拒絕交出沒收建筑物的,依法向區人民法院申請強制執行。區人民法院作出執行裁定后,由處置單位組織實施。

第八條  當事人需承租沒收違法建筑物的,應在收到行政處罰決定書之后向所在地處置單位提出承租沒收違法建筑物的申請。

第九條  同意承租的,處置單位與承租人簽訂房屋租賃協議,并負責對租賃房屋實施管理。

第十條  處置單位對沒收的違法建筑物按補辦、租賃登記造冊,建立檔案,防止國有資產流失。

處置單位辦理沒收建筑物租賃手續后,將租賃情況報區財政局(國資辦)備案。

第十一條  租賃房屋價格由處置單位委托有資質的評估機構確定后,按區片綜合價,鋼架結構:5年出租價格一類100%,二類90%,三類80%;磚木結構:5年出租價格一類80%,二類70%,三類60%;混合結構:5年出租價格一類70%,二類60%,三類50%。

第十二條  沒收的違法建筑物處置收入由處置單位單獨建賬管理,??钣糜诖迩f規劃建設、違法建筑拆除、宅基地管理、拆后土地利用等支出,不得挪作他用。

第十三條  阻礙處置單位工作人員現場執行公務、查驗移交被沒收的違法建筑物和建筑物騰空的,視情節輕重,由公安機關對相關責任人給予治安管理處罰。涉嫌犯罪的,依法移送司法機關追究刑事責任。

第十四條  單位或個人擅自占有、使用、惡意破壞沒收的建筑物,按照國有資產管理有關規定對相關責任人依法處理。涉嫌犯罪的,依法移送司法機關追究刑事責任。

第十五條  本辦法施行前已經作價由違法當事人購回的沒收違法建筑物,可以參照本辦法執行。

第十六條  本辦法自發布之日起施行,有效期一年。

 

 


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